Επιταχύνεται η βουτιά στις τιμές των
ακινήτων καθώς, σύμφωνα με τα στοιχεία που η Τράπεζα της Ελλάδος, το δ'
τρίμηνο του 2012 οι αξίες στα διαμερίσματα υποχώρησαν κατά 13,2% σε
σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2011 (έναντι ρυθμών μείωσης 10,2%,
10,8% και 12,6% το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο αντίστοιχα. Για το σύνολο του
2012 οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 11,7% σε σχέση με το
2011, έναντι 5,5% το 2011, δηλαδή διπλασιάστηκε το ποσοστό της μείωση
των τιμών.
Εντυπωσιακή είναι η υποχώρηση στις
εκτιμήσεις – συναλλαγές που πραγματοποιούνται με διαμεσολάβηση των
τραπεζών. Συγκεκριμένα, το δ' τρίμηνο έφθασαν τις 9,5 χιλιάδες, έναντι
5,4 χιλιάδων το γ΄ τρίμηνο, 6,7 χιλ. το β΄ τρίμηνο και 6,5 χιλ. το α΄
τρίμηνο του 2012. Από τα στοιχεία παρατηρείται αύξηση 15,4% το τελευταίο
τρίμηνο, και πιθανότατα σχετίζεται με την απόφαση των τραπεζών για
επανεκτίμηση ακινήτων.
Ωστόσο, σε ολόκληρο το 2012 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε μόλις
τις 28,2 χιλιάδες, καταγράφοντας σημαντική μείωση κατά 34,2% έναντι του
προηγούμενου έτους (2011: 42,8 χιλιάδες). Το 2011 η αντίστοιχη μείωση
ήταν ακόμη μεγαλύτερη και ανήλθε στο 42,5% (2010: 74,5 χιλιάδες). Είναι
αξιοσημείωτο ότι στην καλύτερη χρονιά της αγοράς, το 2007, είχαν γίνει
μέσω τραπεζών 148,1 χιλιάδες εκτιμήσεις - συναλλαγές οικιστικών
ακινήτων. Η πτώση δηλαδή μέσα σε πέντε χρόνια, φτάνει στο εντυπωσιακό
ποσοστό του 81%.Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που
αφορούσαν οι εκτιμήσεις - συναλλαγές (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών
μέτρων) ήταν αυξημένος κατά 14,5% το δ΄ τρίμηνο του 2012 σε σύγκριση με
το δ΄ τρίμηνο του 2011 (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο 2012: -47,8%, -44,1% και
-43,7% αντίστοιχα, αναθεωρημένα στοιχεία). Για ολόκληρο το 2012 ο όγκος
αυτός μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 33,6%, έναντι ακόμη μεγαλύτερης
μείωσης κατά 39,8% το 2011.Η μέση ετήσια μείωση στην αξία των οικιστικών ακινήτων ήταν μεγαλύτερη το 2012 (41,4%), έναντι 40,1% το 2011.
Πηγή : Epiruspost
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου