Νέες διευκρινίσεις σχετικά με τη νομική τύχη των αυθαιρέτων κτισμάτων
δίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος, δείγμα του ενδιαφέροντος μηχανικών και
ιδιωτών για τις νέες ρυθμίσεις Η τακτοποίηση ενός αυθαιρέτου μπορεί να γίνει
και με την έκδοση οικοδομικής άδειας, αρκεί να πληρωθεί το παράβολο και η άδεια
να εκδοθεί μέσα σε τρία χρόνια από την καταβολή του. Στην περίπτωση αυτή η
τακτοποίηση ισοδυναμεί με νομιμοποίηση και ισχύει διαπαντός. Την παραπάνω διευκρίνιση δίνει το υπουργείο
Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής με την έκδοση νέων
ερωτοαπαντήσεων σχετικά με τη ρύθμιση των αυθαιρέτων, που αναρτήθηκαν χθες στην
ιστοσελίδα του υπουργείου. Πρόκειται για το τρίτο πακέτο διευκρινίσεων, κάτι που
αποδεικνύει το ενδιαφέρον των μηχανικών και των ιδιωτών για τη συγκεκριμένη
ρύθμιση αλλά και την πολυπλοκότητα αυτής.
Ειδικότερα για το θέμα της οικοδομικής άδειας
διευκρινίζονται τα εξής:
- Οταν αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να νομιμοποιηθεί, καταβάλλεται μόνο το
παράβολο και πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια σε τρία χρόνια χωρίς άλλες
επιβαρύνσεις (πρόστιμα νομιμοποίησης, ΙΚΑ κ.λπ.);
Στην παράγραφο 2 του άρθρου 26 του νόμου (4014/ 2011)
ορίζεται ότι "εφόσον καταβληθεί το παράβολο (...) και εκδοθεί οικοδομική
άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του, δεν οφείλουν άλλο
πρόστιμο...".
Επίσης, δεν καταβάλλονται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές
κ.λπ. (άρθρο 24, παράγραφος 22).
- Αν μπει στο σχέδιο πόλης ένα ακίνητο που έχει ήδη πληρώσει όλο το
κόστος τακτοποίησης (ως εκτός σχεδίου), χρειάζεται να βγάλει υποχρεωτικά
οικοδομική άδεια, η οποία είναι ακριβότερη της τακτοποίησης ή περιορίζεται
μόνο στις εισφορές σε γη και χρήμα;
Εάν δεν εκδοθεί οικοδομική άδεια, η κατασκευή
παραμένει αυθαίρετη και διατηρείται για 30 χρόνια. Εάν εκδοθεί οικοδομική
άδεια, δεδομένου πως στην παράγραφο 16 του άρθρου 24 του νόμου ορίζεται ότι
"...Αν το ακίνητο ενταχθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό, το ενιαίο ειδικό
πρόστιμο δεν επιστρέφεται ούτε συμψηφίζεται με υποχρεώσεις εισφοράς σε χρήμα
ενώ συνυπολογίζεται προκειμένου για έκδοση άδειας νομιμοποίησής τους (των
κατασκευών) με το πρόστιμο που αναλογεί", η κατασκευή είναι πλέον νόμιμη.
- Οι διατάξεις για την εξαίρεση από την κατεδάφιση μικρών παραβάσεων με
τον Νόμο 1512/85 καταργούνται ή εξακολουθούν να ισχύουν;
Εξακολουθούν να ισχύουν και κρίνουν οριστικά την τύχη
του αυθαιρέτου, σε αντίθεση με τον Νόμο 4014.
- Η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας καθώς και οι κοινοτικές άδειες
θεωρούνται οικοδομικές άδειες;
Ναι, επέχουν θέση οικοδομικής άδειας που εκδίδονται με
συνοπτικές διαδικασίες.
ΠΡΑΣΙΝΟ ΤΑΜΕΙΟ
Στη μάχη κατά του χρέους
Στη μάχη κατά του χρέους
Θύμα της οικονομικής κρίσης πέφτει και το Πράσινο
Ταμείο που δημιουργήθηκε την περασμένη άνοιξη με τον φιλόδοξο στόχο να
χρηματοδοτήσει περιβαλλοντικές δράσεις στις πόλεις και στην ύπαιθρο.
Από τα 4 δισ. ευρώ, που εκτιμάται (μετριοπαθώς) πως θα
είναι τα διαθέσιμά του το 2014, μόλις τα 400 εκατομμύρια δεσμεύονται να
καλύψουν δράσεις προστασίας του περιβάλλοντος. Τα υπόλοιπα θα βρίσκονται στη
διάθεση των κυβερνήσεων για ενδεχόμενη κάλυψη άλλων αναγκών του Μεσοπρόθεσμου
Προγράμματος. Η εκταμίευση πόρων του Πράσινου Ταμείου για άλλον σκοπό δεν θα
γίνεται αυτόματα αλλά θα απαιτείται κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών και
Περιβάλλοντος.
Παρουσιάζοντας χθες, μαζί με τον πρόεδρο του Πράσινου
Ταμείου Κ. Σερράο, το πρόγραμμα δράσεων που τώρα ξεκινά, ο υπουργός ΠΕΚΑ
Γιώργος Παπακωνσταντίνου δήλωσε πως το Πράσινο Ταμείο υπάρχει, λειτουργεί και
θα συνεχίσει να λαμβάνει τους πόρους που του αντιστοιχούν για τη χρηματοδότηση
του περιβαλλοντικού ισοζυγίου. Ανέφερε όμως πως αυτό δεν μπορεί να γίνεται
ανεξάρτητα από τη συγκεκριμένη δημοσιονομική κατάσταση της χώρας. "Απαιτούνται
υπεύθυνες αποφάσεις", τόνισε.
Δηλώσεις Γ. Παπακωνσταντίνου
Ικανοποίηση για την πορεία των εσόδων
Ικανοποίηση για την πορεία των εσόδων
Γύρω στα 5,5 εκατομμύρια ευρώ έχουν εισπραχθεί μέχρι
σήμερα από την καταβολή των παραβόλων και των πρώτων δόσεων για την τακτοποίηση
των αυθαιρέτων. Μέσω του web banking έχουν δοθεί 421 εντολές πληρωμής, οι
οποίες αντιστοιχούν σε ποσό 400.000 ευρώ περίπου, ενώ μέσω υποκαταστημάτων
τραπεζών έχουν πληρωθεί 5.099.314 ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΥΠΕΚΑ, μέχρι τις 25
Οκτωβρίου 2011 και για 20 εργάσιμες ημέρες έχουν εγγραφεί στο ηλεκτρονικό
σύστημα 29.348 αιτήσεις τακτοποίησης.
Ο υπουργός Περιβάλλοντος, Γιώργος Παπακωνσταντίνου,
εμφανίστηκε χθες ικανοποιημένος από την πορεία της ρύθμισης των αυθαιρέτων, ενώ
δεν απέκλεισε το ενδεχόμενο να δοθεί παράταση στην προθεσμία υποβολής των
αιτήσεων τακτοποίησης, η οποία λήγει κανονικά την 30ή Νοεμβρίου. Η ανταπόκριση
είναι η αναμενόμενη, είπε και εκτίμησε πως θα μεγαλώνει συνεχώς όσο προχωράει ο
χρόνος. Αναγνώρισε ότι υπάρχει οικονομική στενότητα στους πολίτες και ότι τα ερωτήματα
που υποβάλλονται από ιδιοκτήτες και μηχανικούς είναι πολλά.
"Παρακολουθούμε (το θέμα) συνεχώς" τόνισε.
Οπως είπε, παραμένει ο στόχος για είσπραξη 600 εκατομμυρίων ευρώ από τα
αυθαίρετα φέτος. Στο θέμα των ημιυπαίθριων, ο υπουργός ΠΕΚΑ δεν απέκλεισε το να
δοθεί τελικά μια παράταση λίγων ημερών ώστε να καλυφθεί το διάστημα που χάθηκε
από τις απεργίες. Η θέση του υπουργείου, είπε, είναι να μη δοθεί άλλη παράταση
στην προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων τακτοποίησης των ημιυπαίθριων (η
οποία λήγει στο τέλος του Οκτωβρίου), υπάρχουν όμως πολλά αιτήματα για
παράταση.
"Η ρύθμιση για τους ημιυπαίθριους κλείνει,
υπάρχει όμως ανοιχτή (η αντίστοιχη) για τα αυθαίρετα" τόνισε
χαρακτηριστικά. Στο επόμενο διάστημα το ΥΠΕΚΑ θα πραγματοποιήσει καμπάνια
ενημέρωσης των πολιτών για τον νέο νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου